Estimation théorique
Route du Cimetière,38550 Cheyssieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Cimetière,38550-Cheyssieu indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-07 | 50 | IMP DE LA BRULA | 6 | 128 | 938 | 477046€ | 3727€ |
2019-07-19 | 630 | RTE DE LA BRULA | 7 | 142 | 1000 | 418000€ | 2944€ |
2021-10-08 | 427 | RTE DE LA BRULA | 4 | 81 | 1000 | 268000€ | 3309€ |
2020-04-30 | 196 | RTE DE BEAUCHUZEL | 5 | 180 | 314 | 361000€ | 2006€ |
2022-04-04 | 189 | RTE DE BEAUCHUZEL | 5 | 105 | 1024 | 342000€ | 3257€ |
2019-10-10 | 396 | RTE DES ALPES | 6 | 114 | 826 | 195000€ | 1711€ |
2020-12-15 | 5116 | RTE DES ALPES | 5 | 80 | 1331 | 175000€ | 2188€ |
2020-02-11 | 160 | RTE DE LA BRULA | 4 | 130 | 870 | 225700€ | 1736€ |
2021-04-15 | 357 | RTE DES ALPES | 4 | 90 | 1047 | 260000€ | 2889€ |
2022-08-23 | 165 | RTE DES ALPES | 5 | 118 | 673 | 332300€ | 2816€ |
2020-12-17 | 66 | RTE DE LA BRULA | 4 | 108 | 1005 | 195000€ | 1806€ |
2022-07-01 | 119 | RTE DES ALPES | 3 | 86 | 440 | 155000€ | 1802€ |
2022-09-09 | 185 | RTE DES CHARMILLES | 4 | 123 | 443 | 385000€ | 3130€ |
2021-12-17 | 109 | RTE DES ALPES | 3 | 82 | 114 | 90000€ | 1098€ |
2020-05-19 | 5237 | LA PLANCHE | 5 | 119 | 2500 | 400500€ | 3366€ |
2020-11-16 | 4 | RTE DE LA BRULA | 5 | 120 | 165 | 145000€ | 1208€ |
2022-02-11 | 250 | RTE CHAMPS DES GRANGES | 6 | 143 | 200 | 594000€ | 4154€ |
2021-11-25 | 5112 | RTE DE LA VAREZE | 6 | 142 | 610 | 327100€ | 2304€ |
2020-12-08 | 2 | RTE DU PILAT | 6 | 153 | 1336 | 355050€ | 2321€ |
2020-09-25 | 237 | RTE DE LA VAREZE | 4 | 92 | 1983 | 298450€ | 3244€ |
2022-10-17 | 106 | IMP CHAMPS DES GRANGES | 5 | 113 | 1200 | 415220€ | 3675€ |
2021-07-09 | 47 | RUE DE LA BARONNIERE | 5 | 100 | 337 | 230000€ | 2300€ |
2019-07-05 | 496 | MTE DES ROSSIERES | 4 | 133 | 1000 | 407700€ | 3065€ |
2021-07-22 | 231 | RTE DU CUILLERY | 3 | 50 | 1200 | 150000€ | 3000€ |
2022-03-25 | 779 | RTE DE LA VAREZE | 3 | 94 | 1000 | 130000€ | 1383€ |
2020-07-02 | 18 | RUE DU PUITS | 4 | 125 | 218 | 225000€ | 1800€ |
2019-07-01 | 5100 | HAM DE CUILLERY | 1 | 20 | 47 | 50000€ | 2500€ |
2020-11-16 | 190 | RTE DU CUILLERY | 4 | 90 | 219 | 170000€ | 1889€ |
2020-05-11 | 5095 | HAM DE CUILLERY | 5 | 92 | 220 | 211200€ | 2296€ |
2021-12-13 | 198 | CHE DES ETANGS | 4 | 106 | 527 | 327343€ | 3088€ |
2021-07-12 | 5015 | RTE DU PILAT | 3 | 110 | 2591 | 330000€ | 3000€ |
2019-09-09 | 168 | CHE DES ETANGS | 4 | 82 | 380 | 67000€ | 817€ |
2019-11-19 | 174 | CHE DES ETANGS | 4 | 86 | 371 | 69000€ | 802€ |
2019-08-12 | 468 | RTE DU PILAT | 6 | 124 | 1916 | 321650€ | 2594€ |
2021-12-17 | 577 | RTE DU CUILLERY | 5 | 111 | 1500 | 37520€ | 338€ |
2020-10-15 | 585 | RTE DE BESON | 3 | 71 | 1010 | 250000€ | 3521€ |
2020-05-25 | 689 | RTE DU CUILLERY | 7 | 180 | 1000 | 45000€ | 250€ |
2022-03-16 | 878 | RTE DE BESON | 6 | 137 | 696 | 346000€ | 2526€ |
2020-07-31 | 980 | RTE DE BESON | 3 | 78 | 1635 | 225000€ | 2885€ |
2022-08-11 | 285 | RTE DES MEUILLES | 5 | 136 | 1095 | 150000€ | 1103€ |
2020-03-06 | 9171 | IMP DU SUZON | 5 | 127 | 785 | 180000€ | 1417€ |
2020-06-16 | 5210 | RTE DE LA GRANGE NEUVE | 2 | 60 | 313 | 143000€ | 2383€ |
2020-09-07 | 158 | RTE DES VERGERS | 5 | 126 | 590 | 356000€ | 2825€ |
2022-11-14 | 1248 | RTE DU PILAT | 5 | 116 | 1945 | 145000€ | 1250€ |
2021-12-28 | 369 | RUE DU BOUCHET | 5 | 105 | 448 | 295956€ | 2819€ |
2020-12-28 | 5367 | LE BOUCHET | 4 | 93 | 1280 | 250000€ | 2688€ |
2020-08-26 | 0 | LE BOUCHET | 4 | 91 | 936 | 273000€ | 3000€ |
2022-08-04 | 284 | RUE DU BOUCHET | 5 | 91 | 674 | 216700€ | 2381€ |
2019-10-03 | 18 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 106 | 1050 | 217000€ | 2047€ |
2019-08-13 | 177 | RUE DU BOUCHET | 4 | 134 | 503 | 279000€ | 2082€ |
2020-12-18 | 187 | RUE DU BOUCHET | 6 | 131 | 500 | 295000€ | 2252€ |
2022-10-10 | 9070 | IMP DES MESANGES | 4 | 76 | 1175 | 292000€ | 3842€ |
2020-06-30 | 141 | RUE DU BOUCHET | 5 | 76 | 1143 | 305000€ | 4013€ |
2022-04-15 | 9020 | IMP DES IRIS | 5 | 117 | 1137 | 465000€ | 3974€ |
2019-10-25 | 92 | IMP DE LA PAIX | 5 | 142 | 829 | 278000€ | 1958€ |
2020-03-12 | 5199 | MACONNAY | 4 | 75 | 1104 | 146000€ | 1947€ |
2023-03-07 | 5145 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 367 | 220900€ | 3026€ |
2021-05-03 | 671 | RTE IMPERIALE | 3 | 70 | 182 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-10 | 589 | RUE IMPERIALE | 3 | 98 | 0 | 151500€ | 1546€ |
2020-11-27 | 589 | RTE IMPERIALE | 3 | 86 | 124 | 93700€ | 1090€ |
2019-12-09 | 447 | RUE IMPERIALE | 4 | 84 | 645 | 180500€ | 2149€ |
2020-10-27 | 5001 | RTE IMPERIALE | 3 | 94 | 225 | 161015€ | 1713€ |
2022-03-30 | 5628 | RUE DE LA POYPE | 4 | 90 | 87 | 182500€ | 2028€ |
2020-06-26 | 621 | RTE NATIONALE 7 | 7 | 188 | 1072 | 173000€ | 920€ |
2020-12-18 | 9011 | IMP DES CAMPAGNOLES | 3 | 60 | 301 | 73000€ | 1217€ |
2020-07-20 | 5277 | PARASSAT | 5 | 94 | 282 | 250000€ | 2660€ |
2022-10-20 | 788 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 86 | 290 | 161000€ | 1872€ |
2020-08-05 | 9220 | RTE IMPERIALE | 4 | 94 | 106 | 82000€ | 872€ |
2020-05-11 | 37 | PL DE L EGLISE | 4 | 130 | 124 | 190000€ | 1462€ |
2021-09-06 | 805 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 146 | 500 | 156000€ | 1068€ |
2021-04-16 | 5113 | RUE CENTRALE | 3 | 86 | 125 | 150000€ | 1744€ |
2022-01-20 | 242 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 115 | 284 | 323250€ | 2811€ |
2021-06-14 | 423 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 76 | 480 | 251000€ | 3303€ |
2020-07-23 | 3 | IMP DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 169 | 135 | 151320€ | 895€ |
2022-11-02 | 5038 | LA FONT | 3 | 74 | 385 | 100000€ | 1351€ |
2022-04-26 | 5083 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 90 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 242 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 124 | 74 | 250000€ | 2016€ |
2021-04-02 | 5060 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 60 | 129 | 65000€ | 1083€ |
2021-06-14 | 5061 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 78 | 0 | 223300€ | 2863€ |
2019-09-05 | 895 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 76 | 281 | 58000€ | 763€ |
2021-06-14 | 396 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 58 | 270 | 45000€ | 776€ |
2021-04-02 | 9021 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 60 | 267 | 188500€ | 3142€ |
2021-06-17 | 9020 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 102 | 220 | 263000€ | 2578€ |
2022-08-03 | 9020 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 102 | 220 | 272950€ | 2676€ |
2020-04-30 | 16 | IMP DE LA COTE | 4 | 123 | 1211 | 286100€ | 2326€ |
2020-08-26 | 211 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 110 | 341 | 257000€ | 2336€ |
2020-04-10 | 211 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 108 | 547 | 258000€ | 2389€ |
2022-05-19 | 211 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 110 | 466 | 314000€ | 2855€ |
2022-03-25 | 9066 | IMP DU BOIS | 5 | 90 | 729 | 273000€ | 3033€ |
2021-12-23 | 217 | RTE DE LA PECHE | 4 | 99 | 992 | 150000€ | 1515€ |
2023-03-02 | 5005 | RTE NATIONALE 7 | 2 | 75 | 380 | 120000€ | 1600€ |
2021-07-07 | 75 | IMP MAGDALENA | 4 | 93 | 1514 | 297750€ | 3202€ |
2020-06-09 | 9040 | IMP DE LA CERISAIE | 5 | 128 | 1015 | 240950€ | 1882€ |
2023-03-13 | 9073 | IMP DU BOIS | 5 | 90 | 792 | 344000€ | 3822€ |
2022-09-19 | 5711 | CHE DES VIGNES | 5 | 109 | 1243 | 401500€ | 3683€ |
2020-08-18 | 9543 | RTE DE LA PECHE | 6 | 136 | 900 | 286200€ | 2104€ |
2019-06-20 | 393 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 124 | 1000 | 301660€ | 2433€ |
2021-04-28 | 637 | RTE DE LA PECHE | 4 | 104 | 500 | 289200€ | 2781€ |
2020-06-23 | 25 | IMP DU CLOS CHARLOTTE | 4 | 114 | 537 | 253200€ | 2221€ |
2021-07-16 | 425 | RTE NATIONALE 7 | 6 | 107 | 213 | 198000€ | 1850€ |
2022-09-13 | 445 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 112 | 682 | 275000€ | 2455€ |
2020-10-24 | 30 | IMP DU CLOS CHARLOTTE | 4 | 115 | 650 | 290500€ | 2526€ |
2022-06-14 | 9695 | RTE DE LA PECHE | 5 | 110 | 1000 | 190000€ | 1727€ |
2022-05-31 | 408 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 86 | 725 | 285030€ | 3314€ |
2021-07-21 | 412 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-25 | 5184 | LES SABLES | 4 | 100 | 1040 | 185000€ | 1850€ |
2020-09-16 | 442 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 107 | 0 | 336000€ | 3140€ |
2019-07-30 | 408 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 104 | 987 | 233000€ | 2240€ |
2022-09-23 | 63 | LOT DES IRIS | 5 | 125 | 860 | 418200€ | 3346€ |
2021-12-20 | 67 | IMP DES TULIPES | 4 | 150 | 352 | 421900€ | 2813€ |
2020-04-17 | 5000 | LA LAITERIE | 5 | 100 | 1709 | 148000€ | 1480€ |
2019-11-26 | 66 | RUE DES CLURZONS | 5 | 133 | 1590 | 292810€ | 2202€ |
2019-06-11 | 46 | LOT DES IRIS | 5 | 124 | 798 | 290000€ | 2339€ |
2021-12-10 | 34 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 88 | 509 | 265050€ | 3012€ |
2020-11-09 | 60 | IMP DES TULIPES | 4 | 114 | 666 | 130000€ | 1140€ |
2022-12-01 | 32 | RUE DES BRUYERES | 5 | 100 | 755 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-21 | 19 | LOT L ARGENTIERE | 7 | 153 | 1326 | 272250€ | 1779€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 80 | 1753 | 210000€ | 2625€ |
2019-11-12 | 5101 | RTE DES GRENOUILLERES | 6 | 132 | 4204 | 270000€ | 2045€ |
2021-02-09 | 5101 | RTE DES GRENOUILLERES | 6 | 132 | 4204 | 296560€ | 2247€ |
2019-08-20 | 44 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 93 | 0 | 217290€ | 2336€ |
2020-01-14 | 48 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 93 | 0 | 193500€ | 2081€ |
2021-06-25 | 93 | RUE DE L' ARGENTIERE | 5 | 102 | 970 | 283750€ | 2782€ |
2022-05-20 | 18 | RUE DE L' ARGENTIERE | 3 | 88 | 486 | 197200€ | 2241€ |
2021-02-01 | 25 | LOT LE CLOS DES LAVANDES | 4 | 90 | 1250 | 263250€ | 2925€ |
2020-09-07 | 90 | IMP DU TERROIR | 5 | 121 | 631 | 285000€ | 2355€ |
2021-02-08 | 122 | LOT LES JARDINS DE COMPOSTELLE | 4 | 86 | 506 | 258000€ | 3000€ |
2020-10-02 | 674 | RUE DES BRUYERES | 4 | 94 | 454 | 239000€ | 2543€ |
2021-06-15 | 39 | RUE DES BRUYERES | 4 | 73 | 1499 | 357500€ | 4897€ |
2019-07-18 | 28 | IMP DU TERROIR | 4 | 92 | 950 | 256550€ | 2789€ |
2022-02-18 | 96 | LOT LES JARDINS DE COMPOSTELLE | 4 | 90 | 506 | 290000€ | 3222€ |
2022-10-24 | 220 | RUE GASAVIGNARD | 4 | 104 | 1100 | 363300€ | 3493€ |
2019-10-18 | 746 | RUE DES BRUYERES | 5 | 132 | 1291 | 328000€ | 2485€ |
2022-03-28 | 145 | LOT LES JARDINS DE COMPOSTELLE | 4 | 84 | 513 | 292700€ | 3485€ |
2020-12-21 | 70 | LOT LES JARDINS DE COMPOSTELLE | 4 | 90 | 505 | 265000€ | 2944€ |
2020-09-24 | 14 | IMP DU TERROIR | 4 | 100 | 945 | 222000€ | 2220€ |
2019-09-05 | 51 | RUE DES BRUYERES | 6 | 159 | 1000 | 315000€ | 1981€ |
2020-01-13 | 38 | LOT LES MURIERS | 4 | 106 | 1079 | 282000€ | 2660€ |
2020-09-28 | 68 | LOT LES JARDINS DE COMPOSTELLE | 3 | 69 | 527 | 211950€ | 3072€ |
2021-11-15 | 241 | RUE DES CHAMPS | 4 | 99 | 687 | 291100€ | 2940€ |
2022-04-14 | 5003 | LES LEMPS | 4 | 115 | 575 | 160000€ | 1391€ |
2022-12-12 | 220 | RUE DES CHAMPS | 4 | 97 | 600 | 362700€ | 3739€ |
2019-06-21 | 306 | RUE DES CHAMPS | 4 | 85 | 560 | 219700€ | 2585€ |
2020-09-28 | 271 | RTE DE LA PECHE | 6 | 158 | 1030 | 285000€ | 1804€ |
2021-07-06 | 48 | LOT LE CLOS D'ANGELE | 4 | 167 | 636 | 287500€ | 1722€ |
2020-02-12 | 61 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 128 | 544 | 256000€ | 2000€ |
2021-11-22 | 128 | RUE DE LA COQUILLONNE | 4 | 100 | 322 | 301000€ | 3010€ |
2022-05-20 | 25 | RUE DES CHAMPS | 5 | 117 | 626 | 359150€ | 3070€ |
2021-06-23 | 105 | RUE DES CHAMPS | 4 | 102 | 600 | 282550€ | 2770€ |
2022-11-03 | 48 | CHE DE L'EAU | 4 | 103 | 681 | 140000€ | 1359€ |